Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Grundriss.
**Überblick:** Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie besticht durch ihre Lage in einer etablierten und gefragten Wohngegend Berlins, die eine hohe Lebensqualität mit exzellenter urbaner Infrastruktur verbindet.
**Innenbereich:** Zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer bilden den klassischen Altbaugrundriss. Die Wohnungsgröße und der Schnitt sind ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung.
**Ausstattung:** * Klassischer Altbaucharme * Einbauküche vorhanden * Heizkörper als Heizungsart * Vermietet seit 2018
**Lage:** Schöneberg ist eine traditionsreiche und beliebte Berliner Wohnlage, die durch ihre gewachsene Struktur, klassische Altbausubstanz und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants und Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Kapitalanlagepotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 7 Sekunden
Aktualisiert 28. August 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss.
Überblick: Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie besticht durch ihre Lage in einer etablierten und gefragten Wohngegend Berlins, die eine hohe Lebensqualität mit exzellenter urbaner Infrastruktur verbindet.
Innenbereich: Zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer bilden den klassischen Altbaugrundriss. Die Wohnungsgröße und der Schnitt sind ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung.
Ausstattung:
Lage: Schöneberg ist eine traditionsreiche und beliebte Berliner Wohnlage, die durch ihre gewachsene Struktur, klassische Altbausubstanz und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants und Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Kapitalanlagepotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv.
