Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. **44,36 m² Wohnfläche** verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was einen klassischen und funktionalen Grundriss ergibt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Gebäudes und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle von ca. **5.966,52 EUR p.a.** generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund **216 EUR**.
**Besonderheiten:** * Gepflegter Altbau aus ca. 1900 * Attraktive Lage im Helmholtzkiez * Sofortige Mieteinnahmen * Begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen * Hervorragende Verkehrsanbindung
**Lage:** Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem Kiez, der für seine sanierten Gründerzeitbauten, grünen Straßen und eine lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram-, Bus-, U- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Helmholtzplatz, Mauerpark und Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 28. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 44,36 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was einen klassischen und funktionalen Grundriss ergibt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Gebäudes und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle von ca. 5.966,52 EUR p.a. generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 216 EUR.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem Kiez, der für seine sanierten Gründerzeitbauten, grünen Straßen und eine lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram-, Bus-, U- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Helmholtzplatz, Mauerpark und Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
