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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
**Übersicht:** Mit einer Wohnfläche von **53 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einer **lebendigen Lage** mit hervorragender Anbindung.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Derzeit ist der Ausstattungsstandard einfach gehalten, mit Fliesen und Laminatböden, die jedoch eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung bieten. Die Möglichkeit, eigene Bodenbeläge und Einrichtungsstile zu wählen, macht diese Wohnung zu einem besonderen Projekt.
**Ausstattung:** - Wohnfläche: 53 m² - Zimmer: 2+kk - Etage: Hochparterre - Monatliche Nebenkosten: ca. 201,21 € (inkl. Heizung und Instandhaltung) - Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 28. August 2026
Kosten
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Markt
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Übersicht: Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einer 2+kk-Aufteilung ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Lage mit hervorragender Anbindung.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Derzeit ist der Ausstattungsstandard einfach gehalten, mit Fliesen und Laminatböden, die jedoch eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung bieten. Die Möglichkeit, eigene Bodenbeläge und Einrichtungsstile zu wählen, macht diese Wohnung zu einem besonderen Projekt.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden.
