Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1887 in begehrter Lage von Berlin-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre Altbau-Merkmale wie hohe Decken (ca. 3,30m - 3,50m), Stuckelemente und originalem Intarsienparkett in den straßenseitigen Räumen. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,34 m² bietet sie eine ideale Basis für individuelle Gestaltungswünsche.
**Interieur** Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung wurde um 1996 umfassend saniert, wobei das Badezimmer und wesentliche Teile der Elektroinstallation aus dieser Zeit stammen. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, gebrauchten Zustand mit Potenzial für weitere Modernisierungen.
**Ausstattung** * Originales Intarsienparkett in zwei Zimmern * Hohe Decken mit Stuckelementen * Originale Kastendoppelfenster straßenseitig * Kunststofffenster hofseitig * Eigenes Kellerabteil * Geräumt und besenrein Übergabe
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zum Viktoriapark und dem beliebten Bergmannkiez. Die Umgebung bietet eine gewachsene Kiezstruktur mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Mehringdamm) ist hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglicht. Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Bausubstanz und Nähe zu Grünflächen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 28. August 2026
Kosten
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Markt
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Interieur Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung wurde um 1996 umfassend saniert, wobei das Badezimmer und wesentliche Teile der Elektroinstallation aus dieser Zeit stammen. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, gebrauchten Zustand mit Potenzial für weitere Modernisierungen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zum Viktoriapark und dem beliebten Bergmannkiez. Die Umgebung bietet eine gewachsene Kiezstruktur mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Mehringdamm) ist hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglicht. Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Bausubstanz und Nähe zu Grünflächen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
