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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain mit Terrasse - Immobilienansicht 1 von 28

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain mit Terrasse

Mühsamstraße 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

320.000 €
5.289 €/m²
2
Zimmer
60.5
0
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900
Zustand:Gut
Energie:C

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem Jahr 1900 im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage im Seitenflügel. Mit einer Wohnfläche von **60,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und versprüht klassischen Berliner Charme.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur **kleinen Terrasse** von der Küche aus, die zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * 2 Zimmer * Küche mit Terrassenzugang * Badezimmer * Terrasse zur Hofseite * Baujahr 1900 * Erdgeschoss

**Lage** Friedrichshain ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Bars, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain ist eine grüne Oase zur Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Tramlinien M10 sowie die U-Bahn-Linie U5 sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen Berlins.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 28. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.297 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

320.000 €· 5.289 €/m²28. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt320.000 €

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