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Neubau-Charme trifft Altbau-Flair: Ihr neues Dachgeschoss in Berlin! - Immobilienansicht 1 von 6

Neubau-Charme trifft Altbau-Flair: Ihr neues Dachgeschoss in Berlin!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

495.000 €
8.534 €/m²
2
Zimmer
58
5/5
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
779 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung · 8 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in Berlin Schöneberg, die modernen Neubaukomfort mit dem Charme eines Altbaus verbindet. Auf ca. **58 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der durch **bodentiefe Fensterfronten und Giebel** viel Tageslicht erhält.

Die Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept, bei dem Sie noch **Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung** haben. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 8 m² große Sonnenterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein **neu errichteter Aufzug** sorgt für bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss.

**Überblick:*** * Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Ca. 58 m² Wohnfläche * Ca. 8 m² Sonnenterrasse * Neubau-Komfort mit Altbau-Flair * Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung * Beugsfertig Mitte/Ende 2027

**Ausstattung:*** * Bodentiefe Fensterfronten und Giebel * Sonnige Terrasse * Neuer Aufzug * Begrünter Innenhof

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Kiez-Lage in Berlin Schöneberg, nahe des beliebten Akazienkiez. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bars und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen mitzugestalten und genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Grundstücksfläche:779 m²

Ausstattung

Terrasse(8 m²)
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

90
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 27. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.006 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

495.000 €· 8.534 €/m²27. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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