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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlin-Kreuzberg - Immobilienansicht 1 von 11

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlin-Kreuzberg

Kreuzbergstraße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

219.000 €
6.329 €/m²
2
Zimmer
34.6
5/5
Etage
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1876
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg bietet auf ca. **34,55 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Sanierung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sie ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage macht. Sie befindet sich in ruhiger Lage im Dachgeschoss und richtet sich zum Innenhof aus, was für eine angenehme Ruhe sorgt.

**Interieur** Der durchgehende Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine warme und edle Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und die Möglichkeit, eine gemütliche Sitzecke einzurichten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet.

**Ausstattung** * Hochwertige Sanierung * Durchgehender Eichenparkettboden * Separate Küche * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Ruhige Lage zum Innenhof * Dachgeschosslage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im lebendigen und grünen Kiez von Kreuzberg (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg). Die Nähe zu Parks wie dem Elise-Tilse-Park und dem Park am Gleisdreieck bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Cafés, inhabergeführte Geschäfte und eine gute Infrastruktur des Alltags runden das attraktive Umfeld ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Gas

Ausstattung

Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

89/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 27. August 2026

Kosten

Finanzierung

888 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

219.000 €· 6.329 €/m²27. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt219.000 €

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