Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese besondere Loftwohnung in Berlin-Friedrichshain stellt eine seltene Kapitalanlage dar und befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes aus dem Jahr 1908. Das Gebäude wurde 2009 umfassend saniert und verbindet historischen Industriecharme mit einem ruhigen Wohnumfeld im begrünten Innenhof.
Das Objekt wird mit einer eingetragenen Nießbraucherin verkauft, die ein lebenslanges Wohnrecht besitzt. Dies macht es zu einer idealen Wahl für langfristig orientierte Anleger, die eine stabile Rendite suchen.
**Überblick** Die ca. 56 m² Wohnfläche bieten einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der offene Loftcharakter wird durch bodentiefe, fast raumhohe Fenster unterstrichen, die für außergewöhnliche Helligkeit sorgen.
**Ausstattung** - **Loft-Charakter** mit industriellem Charme - **Ca. 56 m² Wohnfläche** - **Lebenslanges Wohnrecht** für Nießbraucherin (Anlageobjekt) - **Denkmalgeschütztes Fabrikgebäude** (Baujahr 1908) - **Umfassende Sanierung 2009** - Ruhige Lage im begrünten Innenhof - **Sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr
**Lage** Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichshains. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem lebendigen Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage garantiert die Innenhoflage eine angenehme Ruhe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Sekunden
Aktualisiert 27. August 2026
Kosten
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Markt
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Das Objekt wird mit einer eingetragenen Nießbraucherin verkauft, die ein lebenslanges Wohnrecht besitzt. Dies macht es zu einer idealen Wahl für langfristig orientierte Anleger, die eine stabile Rendite suchen.
Überblick Die ca. 56 m² Wohnfläche bieten einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der offene Loftcharakter wird durch bodentiefe, fast raumhohe Fenster unterstrichen, die für außergewöhnliche Helligkeit sorgen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichshains. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem lebendigen Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage garantiert die Innenhoflage eine angenehme Ruhe.
