Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie diese besondere Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von **132 m²** sowie eine Nutzfläche von **62 m²** bietet. Die Immobilie wurde im Jahr **2001 erbaut** und verfügt über einen eigenen Gartenanteil sowie eine Terrasse.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad und eine Küche. Das Erdgeschoss besticht durch einen weiteren Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine offene Küche, die in drei Zimmer übergeht. Beachten Sie, dass die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind und die beiden Etagen nicht direkt miteinander verbunden sind.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 132 m² * Nutzfläche: 62 m² (inkl. Terrasse & Gartenanteil) * Baujahr: 2001 * Heizung: Gas-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: 646 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 1.085.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell 759.500,00 EUR reduziert. **Notar- und Maklerkosten entfallen**.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance auf ein Schnäppchen bei dieser Versteigerung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 27. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciEntdecken Sie diese besondere Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von 132 m² sowie eine Nutzfläche von 62 m² bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über einen eigenen Gartenanteil sowie eine Terrasse.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad und eine Küche. Das Erdgeschoss besticht durch einen weiteren Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine offene Küche, die in drei Zimmer übergeht. Beachten Sie, dass die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind und die beiden Etagen nicht direkt miteinander verbunden sind.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 1.085.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell 759.500,00 EUR reduziert. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance auf ein Schnäppchen bei dieser Versteigerung.
