Rigaer Str. 39, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, gelegen im begehrten Samariterviertel von Berlin-Friedrichshain.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist Teil eines imposanten Wohnhaus-Ensembles, das sich über Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit zwei Innenhöfen erstreckt. Das Gebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet, was den hohen Pflegezustand unterstreicht.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **68,63 m²** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Ausstattung & Merkmale** * Gepflegter Altbaucharme * Balkone instandgesetzt (2021) * Innenhöfe neu gestaltet * Voll unterkellert * Wohnungsnummer: 03
**Lage** Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Berlin-Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das für seine lebendige Atmosphäre und die attraktive Mischung aus Alt- und Neubauten bekannt ist. Die Anbindung ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Die Distanz zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten (0,5 km) und Grundschulen (0,6 km) ist gering.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 27. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciEntdecken Sie diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, gelegen im begehrten Samariterviertel von Berlin-Friedrichshain.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist Teil eines imposanten Wohnhaus-Ensembles, das sich über Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit zwei Innenhöfen erstreckt. Das Gebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet, was den hohen Pflegezustand unterstreicht.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 68,63 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Berlin-Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das für seine lebendige Atmosphäre und die attraktive Mischung aus Alt- und Neubauten bekannt ist. Die Anbindung ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Die Distanz zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten (0,5 km) und Grundschulen (0,6 km) ist gering.
