Bärbel-Bohley-Ring 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2017, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage im Herzen von Berlin-Mitte (Gesundbrunnen). Auf ca. **28 m²** Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich, einer kompakten Küchenzeile und einem modernen Duschbad.
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die **Energieeffizienzklasse B**, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnung ist seit ihrer Fertigstellung kontinuierlich vermietet und richtet sich gezielt an Studenten und Auszubildende, was ein stabiles Vermietungskonzept darstellt.
**Ausstattung:** * Kombinierter Wohn-/Schlafbereich * Kompakte Küchenzeile mit modernen Geräten * Modernes Badezimmer mit Dusche * Aufzug * Kellerraum * Fahrradabstellraum in Tiefgarage * Gemeinschaftsbereiche: Lounge, Gemeinschaftsküche, Waschraum, Besprechungsraum
**Lage:** Das Apartment liegt im beliebten Berliner Bezirk Mitte, nahe dem Mauerpark und Volkspark Humboldthain. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem S+U-Bahnhof Gesundbrunnen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt ermöglicht.
Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. **4,74 %** und einem monatlichen Hausgeld von rund **194,82 €** ist diese Immobilie eine renditeorientierte Investition mit etabliertem Vermietungskonzept und hohem Freizeitwert durch die Nähe zu Parks und kulturellen Angeboten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 26. August 2026
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Peter MarciDiese moderne 1-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2017, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage im Herzen von Berlin-Mitte (Gesundbrunnen). Auf ca. 28 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich, einer kompakten Küchenzeile und einem modernen Duschbad.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Energieeffizienzklasse B, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnung ist seit ihrer Fertigstellung kontinuierlich vermietet und richtet sich gezielt an Studenten und Auszubildende, was ein stabiles Vermietungskonzept darstellt.
Ausstattung:
Lage: Das Apartment liegt im beliebten Berliner Bezirk Mitte, nahe dem Mauerpark und Volkspark Humboldthain. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem S+U-Bahnhof Gesundbrunnen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt ermöglicht.
Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 4,74 % und einem monatlichen Hausgeld von rund 194,82 € ist diese Immobilie eine renditeorientierte Investition mit etabliertem Vermietungskonzept und hohem Freizeitwert durch die Nähe zu Parks und kulturellen Angeboten.
