Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, zwei Dachgeschossrohlinge im Herzen von Friedenau zu erwerben und diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Rohlinge befinden sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906, das in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
**Individueller Ausbau auf ca. 198 m² Wohnfläche** Die Teilungserklärung ermöglicht umfassende Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Stellen Sie sich Ihre Traumwohnung vor, inklusive möglicher Dachterrassen, Loggien oder Wintergärten – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit. Die Umwidmung in Wohneigentum ist vorgesehen, und notwendige Eingriffe ins Gemeinschaftseigentum sind bereits gestattet. Eine bestehende Baugenehmigung erlaubt den Ausbau von zwei Wohneinheiten, bietet aber auch flexible Optionen für eine großzügige Einheit oder den Erwerb nur einer Hälfte.
**Attraktive Lage in Friedenau** Friedenau, ein Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, besticht durch sein besonderes Flair mit ruhigen Straßen und vielen Vorgärten. Die Nähe zur City West und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das friedliche Nebeneinander von weltstädtischer Kultur und großstädtischem Konsum, mit zahlreichen Buchhandlungen und der Nähe zur berühmten Schloßstraße.
**Highlights:** * Zwei Dachgeschossrohlinge im Rohzustand * Ca. 198 m² potenzielle Wohnfläche * Umfassende Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten * Attraktive Lage in Friedenau * Potenzial für Dachterrassen und mehr
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 7 Sekunden
Aktualisiert 26. August 2026
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Individueller Ausbau auf ca. 198 m² Wohnfläche Die Teilungserklärung ermöglicht umfassende Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Stellen Sie sich Ihre Traumwohnung vor, inklusive möglicher Dachterrassen, Loggien oder Wintergärten – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit. Die Umwidmung in Wohneigentum ist vorgesehen, und notwendige Eingriffe ins Gemeinschaftseigentum sind bereits gestattet. Eine bestehende Baugenehmigung erlaubt den Ausbau von zwei Wohneinheiten, bietet aber auch flexible Optionen für eine großzügige Einheit oder den Erwerb nur einer Hälfte.
Attraktive Lage in Friedenau Friedenau, ein Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, besticht durch sein besonderes Flair mit ruhigen Straßen und vielen Vorgärten. Die Nähe zur City West und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das friedliche Nebeneinander von weltstädtischer Kultur und großstädtischem Konsum, mit zahlreichen Buchhandlungen und der Nähe zur berühmten Schloßstraße.
Highlights:
