Sansibarstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Afrikanischen Viertel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44,82 m²** und einer guten Raumaufteilung ist sie ideal für Kapitalanleger, die nach einer wertsteigernden Immobilie suchen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich ist.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über helle Räume, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Aufteilung ist praktisch und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten angenehmes Wohnambiente.
**Ausstattung** * **Ca. 44,82 m² Wohnfläche** * Helle Räume * Gute Raumaufteilung * Ruhige und zentrale Lage * Ideal für Kapitalanleger
**Lage** Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Wedding, genauer im Afrikanischen Viertel. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer nahegelegenen Bus- und U-Bahnverbindung (Linien 221, U6), die Sie in nur ca. 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringt. Das Viertel bietet zudem viel Grünflächen und eine moderne Architektur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 4 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 11. April 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Afrikanischen Viertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,82 m² und einer guten Raumaufteilung ist sie ideal für Kapitalanleger, die nach einer wertsteigernden Immobilie suchen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich ist.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über helle Räume, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Aufteilung ist praktisch und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Wedding, genauer im Afrikanischen Viertel. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer nahegelegenen Bus- und U-Bahnverbindung (Linien 221, U6), die Sie in nur ca. 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringt. Das Viertel bietet zudem viel Grünflächen und eine moderne Architektur.
