Sansibarstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 56,83 m²** besticht die Immobilie durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Aufteilung ist praktisch und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Geschmack des Käufers. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine laufende Mieteinnahme suchen.
**Ausstattung** * Ca. **56,83 m² Wohnfläche** * Helle Räume * Gute Raumaufteilung * Attraktive Lage * Potenzial für kreative Gestaltungsideen
**Lage** Die Wohnung liegt im Afrikanischen Viertel des Stadtteils Wedding, bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen. Die Nachbarschaft bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und U-Bahnlinien (221, U6) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten. Investieren Sie in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einer dynamischen Berliner Lage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 4 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 11. April 2026
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Markt
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Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Aufteilung ist praktisch und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Geschmack des Käufers. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine laufende Mieteinnahme suchen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Afrikanischen Viertel des Stadtteils Wedding, bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und U-Bahnlinien (221, U6) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten. Investieren Sie in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einer dynamischen Berliner Lage.
