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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in Köpenick - Immobilienansicht 1 von 13

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in Köpenick

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

235.000 €
3.599 €/m²
2
Zimmer
65.3
D
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 15 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1997
Zustand:Gut
Energie:D
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese ideal geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Köpenick bietet auf ca. **65,3 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit einem großen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die ruhige, ins Grüne ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein **ca. 15 m² großer separater Hobbyraum** exklusiv zum Sondereigentum, der vielseitig nutzbar ist. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung:** * Komplette Einbauküche * Ruhige Terrasse zur Grünanlage * Separater Hobbyraum (ca. 15 m²) * Kellerabteil * Heizkörperheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Köpenick, nahe der historischen Altstadt und den idyllischen Seengebieten wie dem Müggelsee. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die S-Bahn-Station Köpenick (ca. 8 Gehminuten) sowie Bus- und Tramlinien sind bequem erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und den Freizeitwert dieser attraktiven Lage.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten spricht für eine angenehme Eigentümer- bzw. Mieterstruktur. Die Wohnung wird zum **1. Dezember 2026** frei und freut sich auf einen neuen Eigentümer.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse(15 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

63/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

47
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

67
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

60
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 12 Sekunden

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

953 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

235.000 €· 3.599 €/m²25. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt235.000 €

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