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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg - Immobilienansicht 1 von 10

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg

Böckhstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

483.000 €
8.256 €/m²
2
Zimmer
58.5
1/1
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1908
Zustand:Gut
Energie:D
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Gräfekiez in Berlin-Kreuzberg, unweit der Admiralsbrücke und des Paul-Lincke-Ufers.

Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Seitenflügels und besticht durch ihren Altbaubestand und das authentische Kiez-Flair. Sie wird **möbliert** verkauft, wie auf den Bildern ersichtlich.

**Ausstattung:** * Abgezogene Dielenböden * Glattputz an den Wänden * Stuckelemente an der Decke * Ein Duschbad * Separate Küche * Flur * Kellerabteil * Kein Balkon, kein Aufzug

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Böckhstraße, einer attraktiven Straße mit viel Altbaubestand. Die U-Bahn-Station Schönleinstraße ist nur 400 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung bietet. Der nahegelegene Gräfekiez lädt zum Verweilen ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

89
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

73
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 19 Sekunden

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.958 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

483.000 €· 8.256 €/m²25. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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