Emmentaler Straße 62 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese solide vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen und gutem Wertentwicklungspotenzial.
**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit zeittypischem Charme und ist derzeit **solide und langfristig vermietet**. Sie eignet sich daher hervorragend für renditeorientierte Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen, eine günstige Einstiegsrendite und eine wertstabile Substanz legen. Die gesamte Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Charme ausmacht und interessante steuerliche Vorteile bieten kann.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet insgesamt eine gut nutzbare Wohnfläche von **42.5 m²**. Als Erdgeschosswohnung punktet das Objekt durch barrierearmen Zugang und eine meist sehr gute Vermietbarkeit.
**Ausstattung** * Denkmalschutzobjekt mit Altbaucharme * Separate Küche * Badezimmer * Barrierearmer Zugang * Keine Balkon vorhanden * Größere Instandhaltungsmaßnahmen (Dach, Fassade, Treppenhaus) wurden bereits gemeinschaftlich umgesetzt
**Lage** Besonders hervorzuheben ist die **sehr verkehrsgünstige Lage** in Berlin. Die nächste U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 7 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 8. April 2026
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Peter MarciDiese solide vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen und gutem Wertentwicklungspotenzial.
Überblick Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit zeittypischem Charme und ist derzeit solide und langfristig vermietet. Sie eignet sich daher hervorragend für renditeorientierte Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen, eine günstige Einstiegsrendite und eine wertstabile Substanz legen. Die gesamte Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Charme ausmacht und interessante steuerliche Vorteile bieten kann.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet insgesamt eine gut nutzbare Wohnfläche von 42.5 m². Als Erdgeschosswohnung punktet das Objekt durch barrierearmen Zugang und eine meist sehr gute Vermietbarkeit.
Ausstattung
Lage Besonders hervorzuheben ist die sehr verkehrsgünstige Lage in Berlin. Die nächste U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arztpraxen sind bequem erreichbar.
