Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger City-Lage

Diese **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr 2009 befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Berliner Luisenstadt. Sie besticht durch ihre ruhige Lage im begrünten Innenhof, der eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Hauptstadt darstellt.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Paare, die zentral leben und gleichzeitig Wert auf Ruhe legen. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung und das Echtholzparkett für behagliche Wärme sorgen. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine hohe Wohnqualität garantiert.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche kann bei Bedarf durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Vom Wohnbereich sowie von der Küche aus gelangen Sie auf den **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein **Bad en suite** vom Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad für Gäste erhöhen den Komfort. Ein Abstellraum, ein eigener Keller und ein **Tiefgaragenstellplatz** runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Südbalkon * Offene Küche (optional abtrennbar) * Bad en suite * Separater Keller * Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Mitte, nahe dem Engelbecken. Sie vereint zentrale Innenstadtlage mit viel Grün und echter Ruhe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Moritzplatz) ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.