Skip to main content

Attraktive Kapitalanlage in Charlottenburg: Modernisiertes Projekt mit Balkon

Zillestraße 113, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

379.000 €
4.909 €/m²
3
Zimmer
77.2
2/2
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1970
Zustand:Gut
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage im Herzen von Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Schloss entfernt. Das Projekt "113 WEST" verbindet eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Vermietbarkeit und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert, wobei Fassaden, Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente erhalten.

Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Südausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.

**Highlights:** * Ruhige Lage nahe Schloss Charlottenburg * Umfassende Modernisierung des Gebäudes * Balkon mit Südausrichtung * Attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit * **Wohnfläche von 77,15 m²**

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit **nur 350 m bis zum U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz** und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Schustehrus-Park und dem Lietzensee in unmittelbarer Nähe. Auch der Kurfürstendamm und das KaDeWe sind schnell erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine zukunftsfähige Investition in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

88
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 11 Sekunden

Aktualisiert 22. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.536 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

379.000 €· 4.909 €/m²22. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt379.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci