Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss, der sich durch zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auszeichnet. Die Wohnung ist seit 2018 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich), was sie zu einer soliden Einnahmequelle macht.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und präsentiert sich im klassischen Altbaustil. Der Zustand der Wohnung wird als gut vermietbar beschrieben, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt spricht.
* **Lage:** Gefragte Wohnlage in Berlin-Schöneberg * **Größe:** ca. 68 m² Wohnfläche * **Zimmer:** 2 * **Mieteinnahmen:** 670 € netto kalt pro Monat * **Gebäude:** Klassischer Berliner Altbau * **Etage:** 4. Obergeschoss
Die Lage in Schöneberg ist geprägt von traditioneller Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Diese Kombination aus gewachsener Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und solider Bausubstanz macht den Standort besonders für Anleger attraktiv, die Wert auf Lagequalität und langfristige Perspektive legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 22. August 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss, der sich durch zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auszeichnet. Die Wohnung ist seit 2018 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich), was sie zu einer soliden Einnahmequelle macht.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und präsentiert sich im klassischen Altbaustil. Der Zustand der Wohnung wird als gut vermietbar beschrieben, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt spricht.
Die Lage in Schöneberg ist geprägt von traditioneller Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Diese Kombination aus gewachsener Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und solider Bausubstanz macht den Standort besonders für Anleger attraktiv, die Wert auf Lagequalität und langfristige Perspektive legen.
