Wiener Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **73,74 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Die **moderne Einbauküche** ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Bodentiefe Fenster öffnen den Zugang zur **Terrasse mit Abendsonne**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hochwertiges Parkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre.
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - Ein Zimmer mit Balkon, das andere mit schönem Ausblick - Geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche und Markensanitär - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufzug vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus M29, U3 Görlitzer Bahnhof) ist gegeben, und wichtige Ziele wie der Alexanderplatz oder der Flughafen BER sind schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 22. August 2026
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Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus M29, U3 Görlitzer Bahnhof) ist gegeben, und wichtige Ziele wie der Alexanderplatz oder der Flughafen BER sind schnell erreichbar.
