Gubener Straße 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Berliner Gründerzeit-Altbaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite.
**Überblick** Die ca. **81 m²** große Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im aufstrebenden Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme und eine funktionale Raumaufteilung, die sie zu einer attraktiven Anlage auf dem Berliner Wohnungsmarkt macht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnfläche von rund **81 m²** ist optimal genutzt und bietet angenehmen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Klassischer Berliner Altbau * 3 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Abstellraum * Vermietete Einheit mit stabiler Mietnachfrage * Attraktive Lage in Friedrichshain
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Szene- und Wohnlage im Herzen von Friedrichshain. Die Anbindung ist hervorragend: Tramhaltestellen, Supermärkte, die U-Bahn Samariterstraße und der Ostbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, Cafés und Restaurants ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants prägen das urbane Umfeld.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 22. August 2026
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Überblick Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im aufstrebenden Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme und eine funktionale Raumaufteilung, die sie zu einer attraktiven Anlage auf dem Berliner Wohnungsmarkt macht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnfläche von rund 81 m² ist optimal genutzt und bietet angenehmen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Szene- und Wohnlage im Herzen von Friedrichshain. Die Anbindung ist hervorragend: Tramhaltestellen, Supermärkte, die U-Bahn Samariterstraße und der Ostbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, Cafés und Restaurants ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants prägen das urbane Umfeld.
