Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer begehrten Lage von Schöneberg.
Die ca. **68 m² Wohnfläche** bieten einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist **seit 2018 zuverlässig vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich), was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
- **Klassischer Altbaucharme** - **Gut vermietbare Größe** - **Einbauküche vorhanden** - **Attraktive Nettokaltmiete von 670 €/Monat** - **Solide Kapitalanlage**
Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage in einem etablierten Berliner Wohngebiet mit hervorragender urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für langfristige Investitionen interessant.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 22. August 2026
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Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage in einem etablierten Berliner Wohngebiet mit hervorragender urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für langfristige Investitionen interessant.
