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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin-Moabit

Dreysestraße 15, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

449.000 €
6.414 €/m²
3
Zimmer
70
3/3
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1965
Zustand:Gut
Energie:E
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Moabit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Überblick:*** Diese Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Sanierung, die technischen und optischen Standards von heute erfüllt. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hellen Räume und die hochwertigen Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre.

**Ausstattung:*** * **Umfassend saniert** mit modernem Badezimmer (Walk-in-Dusche, Jasba-Mosaikfliesen) * **Südausgerichtete Loggia** mit Blick ins Grüne * **Aufzug** im Haus * **Eigenes Kellerabteil** * **Stellplatzmöglichkeit** im Innenhof

**Lage:*** Die Wohnung liegt in der Dreysestraße im beliebten Berliner Stadtteil Moabit (Bezirk Mitte). Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Der nahegelegene Fritz-Schloß-Park lädt zur Erholung ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia(5 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

99
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

74
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 12 Sekunden

Aktualisiert 22. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.820 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

449.000 €· 6.414 €/m²22. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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