Warschauer Straße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschön sanierten Berliner Gründerzeit-Altbaus in ruhiger Seitenflügellage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **94 m² Wohnfläche** und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. OG eines gepflegten Objekts, das 2009 umfassend saniert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das Gebäudeensemble mit großzügigem Innenhof bietet eine grüne Oase mitten im lebendigen Friedrichshain.
**Interieur** Hohe Decken und Echtholzparkett schaffen ein großzügiges Ambiente. Alle Räume sind vom zentralen Flur separat begehbar. Der Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet. Die angrenzende Essküche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet Platz für einen großen Esstisch. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Echtholzparkett * Einbauküche * Kellerraum (Sondernutzungsrecht) * Fernwärmeheizung * Waschmaschinenanschluss im Bad
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Kreativszene und historischer Architektur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie das RAW-Gelände und die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße exzellent.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 19 Sekunden
Aktualisiert 22. August 2026
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Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 94 m² Wohnfläche und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. OG eines gepflegten Objekts, das 2009 umfassend saniert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das Gebäudeensemble mit großzügigem Innenhof bietet eine grüne Oase mitten im lebendigen Friedrichshain.
Interieur Hohe Decken und Echtholzparkett schaffen ein großzügiges Ambiente. Alle Räume sind vom zentralen Flur separat begehbar. Der Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet. Die angrenzende Essküche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet Platz für einen großen Esstisch. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Kreativszene und historischer Architektur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie das RAW-Gelände und die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße exzellent.
