Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Büxensteinallee 11a im grünen Berliner Ortsteil Grünau. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung steht leer und ist **sofort verfügbar**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
**Highlights:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separates Schlafzimmer * Balkon und Kellerraum * Sofort verfügbar * Ruhige und grüne Lage
Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Oberflächen, Farben und Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Lage in Grünau, einem Ortsteil mit viel Grün und Nähe zur Dahme, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sind gut erreichbar. Auch der Flughafen BER ist unkompliziert anzubinden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 257 Euro, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude fanden 1996 und 1997 statt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 21 Sekunden
Aktualisiert 22. August 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Büxensteinallee 11a im grünen Berliner Ortsteil Grünau. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Oberflächen, Farben und Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Lage in Grünau, einem Ortsteil mit viel Grün und Nähe zur Dahme, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sind gut erreichbar. Auch der Flughafen BER ist unkompliziert anzubinden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 257 Euro, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude fanden 1996 und 1997 statt.
