Friedrich-Franz-Straße 25 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr **1910** im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **110,3 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit Holzkassettentüren, gepflegten Dielen- und Parkettböden sowie großzügigen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Sie ist seit dem 01.10.2001 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 691,22 Euro monatlich.
**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: **1910** * Wohnfläche: **110,3 m²** * Zimmer: **3+kk** * Lage: Berlin-Tempelhof * Kaufpreis: **325.000 EUR** * Besonderheit: Sperrfrist bis 01/2035 (Eigenbedarf ausgeschlossen)
Das Gebäude umfasst 25 Wohneinheiten und wird im Rahmen geplanter Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, inklusive neuer Treppenhausanstriche, Bodenbelagserneuerungen und einer Fassadenüberarbeitung. Eine ca. 106 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre ist ebenfalls Teil des Objekts.
Die Lage in Berlin-Tempelhof bietet eine perfekte Kombination aus ruhigen, grünen Wohnlagen und exzellenter Anbindung an das urbane Leben. Parks wie der Bosepark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise im Tempelhofer Hafen. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der gesamten Stadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 21. August 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit Holzkassettentüren, gepflegten Dielen- und Parkettböden sowie großzügigen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Sie ist seit dem 01.10.2001 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 691,22 Euro monatlich.
Wichtige Merkmale:
Das Gebäude umfasst 25 Wohneinheiten und wird im Rahmen geplanter Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, inklusive neuer Treppenhausanstriche, Bodenbelagserneuerungen und einer Fassadenüberarbeitung. Eine ca. 106 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre ist ebenfalls Teil des Objekts.
Die Lage in Berlin-Tempelhof bietet eine perfekte Kombination aus ruhigen, grünen Wohnlagen und exzellenter Anbindung an das urbane Leben. Parks wie der Bosepark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise im Tempelhofer Hafen. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der gesamten Stadt.
