Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante, aktuell vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **116 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Mitte.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme mit Stuckelementen und präsentiert sich in einem soliden, technisch einwandfreien Zustand. Sie wird als attraktives **Investitionsobjekt** mit Potenzial für eine spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker, dessen Gemeinschaftseigentum wie Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet wurden und einen gepflegten Eindruck hinterlassen.
* **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. 116 m² Wohnfläche * Gehobene Ausstattung mit Stuckelementen * Gepflegter Altbau aus der Jahrhundertwende * Attraktive Lage im Regierungsviertel * Ruhiges, grünes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr
Die Wohnung liegt in einem **geschützten Milieugebiet**, was für eine stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit spricht. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Bellevue in unmittelbarer Nähe, der eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind ebenfalls bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 21. August 2026
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Die Wohnung liegt in einem geschützten Milieugebiet, was für eine stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit spricht. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Bellevue in unmittelbarer Nähe, der eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind ebenfalls bequem erreichbar.
