Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und planbare Einnahmen legen. Seit 2003 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was eine **stabile Rendite ohne Eigenbedarfsperspektive** garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße nahe der Residenzstraße und bietet einen **großen Südbalkon mit Blick ins Grüne**. Sie befindet sich in einer gut strukturierten Wohnanlage, die im Rahmen des Wiederaufbauprogramms von 1956 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 51,8 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Ruhige Seitenstraße in Reinickendorf * **Besonderheit:** Langjähriger, zuverlässiger Mieter * **Ausstattung:** Südbalkon, Kellerraum
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit zwei vom Flur aus begehbaren Zimmern guter Größe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Licht und Steckdosen bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Merkmale:*** * Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne * Gasheizungsanlage erneuert in 2016 * Dämmung der obersten Geschossdecke in 2010 * Großer Kellerraum (ca. 8 m²) * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäschetrockenraum * Glasfaseranschluss beschlossen
**Lage & Umgebung:*** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil Reinickendorfs. Die Nähe zur Residenzstraße und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Busse) machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Erholungsgebiete wie der Tegeler See. Die gute Vermietbarkeit wird durch die hohe Bevölkerungsdichte und die attraktive Infrastruktur unterstützt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 21. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und planbare Einnahmen legen. Seit 2003 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was eine stabile Rendite ohne Eigenbedarfsperspektive garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße nahe der Residenzstraße und bietet einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einer gut strukturierten Wohnanlage, die im Rahmen des Wiederaufbauprogramms von 1956 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit zwei vom Flur aus begehbaren Zimmern guter Größe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Licht und Steckdosen bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Merkmale:*
Lage & Umgebung:* Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil Reinickendorfs. Die Nähe zur Residenzstraße und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Busse) machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Erholungsgebiete wie der Tegeler See. Die gute Vermietbarkeit wird durch die hohe Bevölkerungsdichte und die attraktive Infrastruktur unterstützt.
