Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause in einer begehrten urbanen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer Küche, die sich ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch.
**Wichtige Highlights**: * **Ca. 48 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Attraktive Rendite von ca. 5,1 %** * **Erhöhte AfA von ca. 4,5 %** * **Übernahme der Kaufnebenkosten** * **Gemeinschaftseigentum energetisch saniert**
Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und urbanen Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und einfach in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile gelangen. Die Umgebung verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität und bietet ein attraktives Umfeld für alle, die die Vorzüge der Hauptstadt schätzen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 21. August 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer Küche, die sich ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch.
Wichtige Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und urbanen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und einfach in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile gelangen. Die Umgebung verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität und bietet ein attraktives Umfeld für alle, die die Vorzüge der Hauptstadt schätzen.
