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Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg: Ihr neues Zuhause!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

319.000 €
6.935 €/m²
1
Zimmer
46
1/1
Etage
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese entzückende Altbauwohnung in beliebter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **46 m²** ein charmantes Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und wurde kürzlich **komplett renoviert** und gedämmt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig eine ruhige Oase suchen.

**Innenbereich** Der Wohnraum ist mit charaktervollen Holzdielen ausgelegt und verfügt über ein modernes Isolierglasfenster sowie eine Glastür, die Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Die integrierte Einbauküche ist zeitgemäß und gepflegt. Das klassisch weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. **46 m²** Wohnfläche * **1 Zimmer** mit hoher Decke * **Sonnenbalkon** * Hochwertige Holzdielen * Gepflegte Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * **Gaszentralheizung** * Kürzlich gedämmt und renoviert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Position in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 11 Sekunden

Aktualisiert 21. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.293 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

319.000 €· 6.935 €/m²21. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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