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Historische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Neukölln

Reuterstraße 30, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

435.236 €
6.147 €/m²
2
Zimmer
70.8
4/4
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1898
Zustand:Gut
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 in der begehrten Reuterstraße in Berlin-Neukölln. Mit einer Wohnfläche von ca. **71 m²** bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Helligkeit.

Die Wohnung besticht durch ihren repräsentativen Charakter, der durch hohe Decken und teilweise erhaltene Stuckelemente unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine nette Aussicht bietet. Die Bäder wurden teilweise modernisiert, was den gepflegten Gesamteindruck abrundet. Ein Aufzug im Vorderhaus erleichtert den Zugang.

* **Wohnfläche:** ca. 71 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 4. OG * **Besonderheit:** Balkon * **Baujahr:** 1900 * **Zustand:** Gepflegt * **Aufzug:** Vorhanden

Die Lage im beliebten Reuterkiez ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten vom Landwehrkanal entfernt, genießen Sie hier urbanes Flair und eine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle an internationalen Restaurants, Cafés und Bars. Einkaufsmöglichkeiten, der traditionelle Wochenmarkt sowie Erholungsgebiete wie der Volkspark Hasenheide und der Görlitzer Park sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Hermannplatz exzellent.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

88
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 7 Sekunden

Aktualisiert 21. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.764 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

435.236 €· 6.147 €/m²21. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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