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Charmantes Apartment in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Balkon

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

228.000 €
6.162 €/m²
1
Zimmer
37
4/4
Etage
B
Energie
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1960
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **37 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der bis in die Abendstunden Sonne spendet. Sie eignet sich ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Ein stilvolles, innen-belichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie eine moderne Einbauküche gehören zur Ausstattung. Die doppelt verglaste Tür-/Fensterfront sorgt für gute Isolierung und direkten Zugang zum Balkon.

**Ausstattung:** * Balkon mit Nachmittagssonne * Moderne Einbauküche * Stilvolles Bad mit Badewanne * Doppelverglaste Fenster und Türen * Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes im Innenhof

**Lage:** Das Apartment befindet sich in einer der beliebtesten und lebendigsten Gegenden Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist bis Ende September vermietet und wird ab Oktober 2026 frei.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 21. August 2026

Kosten

Finanzierung

924 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

228.000 €· 6.162 €/m²21. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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