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Charmante Altbauwohnung mit Südbalkon in Top-Lage Neukölln

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

395.000 €
5.064 €/m²
2
Zimmer
78
3/3
Etage
Gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung · 8 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1918
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Neukölln bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem urbanen Leben. Die Wohnung besticht durch **hohe Decken**, liebevoll erhaltene **Stuckelemente** und einen **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Das Innere der Wohnung spiegelt den klassischen Berliner Altbau wider und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair einer Altbauimmobilie schätzen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Sonnige Südbalkonfläche von 8 m² * Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und Stuck * 1 Badezimmer * 1 Balkon

Die Lage im beliebten Reuterkiez ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten vom Maybachufer und dem Dreiländereck entfernt, sind Sie mitten im Geschehen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Görlitzer Park und dem Treptower Park bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon(8 m²)
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 20. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.601 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

395.000 €· 5.064 €/m²20. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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