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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

299.000 €
4.823 €/m²
2
Zimmer
62
1/1
Etage
Renoviert
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin Lichterfelde wurde hochwertig modernisiert und bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung verbindet auf ideale Weise Funktionalität und Wohnqualität. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus und besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht mehr Nutzungsmöglichkeiten, als die reine Zimmeranzahl vermuten lässt, und schafft ein behagliches Wohngefühl.

**Interieur** Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die separate Einbauküche ist funktional und bietet ein eigenes Fenster. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet das hochwertige Interieur ab. Ein ruhiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * **Hochwertige Schüco Fenster** * **Modernisiertes Tageslichtbad** * **Separate Einbauküche** * **Ruhiger Balkon mit Grünblick** * **Eigener Kellerraum** * **Außenstellplatz inklusive** * Parkettboden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Straße in Berlin Lichterfelde, bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Schloßstraße und zu Erholungsgebieten wie dem Botanischen Garten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

86
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 20. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.212 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

299.000 €· 4.823 €/m²20. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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