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Gepflegter Altbau im Herzen von Friedrichshain!

Boxhagener Straße 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

425.000 €
6.343 €/m²
2
Zimmer
67
2/2
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900
Zustand:Gut
Energie:D

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassisch schönen und gepflegten Altbau im begehrten Boxhagener Kiez.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines repräsentativen Altbaukomplexes, der sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus verteilt. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** und einem durchdachten **2+kk** Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die attraktive Lage machen dieses Angebot besonders reizvoll.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnungsnummer lautet 6.

**Ausstattung** * **1 Balkon** * 1 Badezimmer * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof * Teilunterkellert

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre fantastische Lage im beliebten Friedrichshain. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angesagte Bars, Cafés und Restaurants. Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem U-Bahnhof Samariterstraße (U5) nur wenige Gehminuten entfernt, der Sie schnell ins Stadtzentrum bringt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

99
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 20. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.723 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

425.000 €· 6.343 €/m²20. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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