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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg mit Balkon

Pascalstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

460.000 €
5.263 €/m²
2
Zimmer
87.4
3/3
Etage
F
Energie
Gut
Zustand
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1904
Zustand:Gut
Energie:F

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Hallerstraße 28, Berlin Charlottenburg.

**Überblick** Diese helle und offene Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 87,4 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihren besonderen Charme, der durch den **warmen Holzdielenboden** und den **sonnigen Balkon** unterstrichen wird. Die separate Küche und das Badezimmer mit Badewanne runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Interieur** Der Holzdielenboden verleiht den Räumen eine einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein Gefühl von Weite. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.

**Ausstattung** * ca. 87,4 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Holzdielenboden * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Zentrale Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten und zentralen Lage** in Charlottenburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg und der Tiergarten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus und U-Bahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3

Ausstattung

Balkon
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

94
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Tagen

Aktualisiert 20. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.865 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

460.000 €· 5.263 €/m²20. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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