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Klassischer Altbau im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg!

Boxhagener Straße 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

515.000 €
6.438 €/m²
3
Zimmer
80
1/1
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1900
Zustand:Gut
Energie:D

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem **klassisch schönen und gepflegten Altbau** im begehrten Boxhagener Kiez.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines repräsentativen Altbaus, der sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus verteilt. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die solide Bauweise. Sie ist ideal für alle, die das Flair eines Altbaus in einer lebendigen Nachbarschaft schätzen.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **80 m²** und einer **3-Zimmer-Aufteilung** (3+kk) bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungen sind komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

**Ausstattung** * **1 Balkon** * **1 Badezimmer** * Voll unterkellert * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof * Keine zusätzliche Käuferprovision

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **fantastischen und gefragten Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Galerien sind bequem erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Samariterstraße (U5) optimal, der Sie schnell in die City Ost bringt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

99
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 20. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.088 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

515.000 €· 6.438 €/m²20. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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