Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Kreuzberg, zwischen dem lebendigen Görlitzer Park und dem idyllischen Maybach-/Paul-Linke-Ufer.
**Überblick** Die Wohnung liegt ruhig im Seitenflügel eines charmanten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihren hervorragenden Zustand. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Pendler, Studenten oder Kapitalanleger, die das pulsierende Leben dieser einzigartigen Kiez-Atmosphäre genießen möchten.
**Innenbereich** Mit ca. 27,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich von rund 22 m², von dem die kompakte Küche abgeht. Hier findet sogar eine Waschmaschine Platz. Das Badezimmer wurde kürzlich neu gefliest und verfügt über eine Dusche. Besonders hervorzuheben sind die **wunderschönen Original-Details** wie der gut erhaltene Stuck, der Dielenboden, die Kassettentüren und die Doppelkastenfenster, die den historischen Charme unterstreichen.
**Ausstattung** * Original erhaltener Dielenboden * Wunderschöner Stuck * Doppelkastenfenster * Neues Badezimmer mit Dusche * Gaszentralheizung * Moderner Boiler für Warmwasser (erneuert) * Dachausbau 2018
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Berlin-Kreuzberg. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Der Görlitzer Park sowie das Maybachufer mit seinem berühmten Wochenmarkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn-Linien U1, U3 und U8 sowie die Buslinie M29 sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 7 Sekunden
Aktualisiert 19. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciDiese entzückende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Kreuzberg, zwischen dem lebendigen Görlitzer Park und dem idyllischen Maybach-/Paul-Linke-Ufer.
Überblick Die Wohnung liegt ruhig im Seitenflügel eines charmanten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihren hervorragenden Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und ideal für Pendler, Studenten oder Kapitalanleger, die das pulsierende Leben dieser einzigartigen Kiez-Atmosphäre genießen möchten.
Innenbereich Mit ca. 27,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich von rund 22 m², von dem die kompakte Küche abgeht. Hier findet sogar eine Waschmaschine Platz. Das Badezimmer wurde kürzlich neu gefliest und verfügt über eine Dusche. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Original-Details wie der gut erhaltene Stuck, der Dielenboden, die Kassettentüren und die Doppelkastenfenster, die den historischen Charme unterstreichen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer 1A-Lage in Berlin-Kreuzberg. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Der Görlitzer Park sowie das Maybachufer mit seinem berühmten Wochenmarkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn-Linien U1, U3 und U8 sowie die Buslinie M29 sind bequem erreichbar.
