Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1895** in beliebter Lage von Berlin-Schöneberg.
Auf ca. **55 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem hellen Wohnbereich. Die angenehmen Lichtverhältnisse und der klassische Altbaucharme schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.
Der **renovierungsbedürftige Zustand** bietet die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein **eigenes Kellerabteil** sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Baujahr 1895 * Renovierungsbedürftig mit Potenzial * Attraktive Kapitalanlage * Monatliches Hausgeld ca. 257 €
Die Lage in Berlin-Schöneberg zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke) sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität. Schöneberg ist eine etablierte Wohnlage mit stabiler Nachfrage, ideal für Mieter und Investoren.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 19. August 2026
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Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem hellen Wohnbereich. Die angenehmen Lichtverhältnisse und der klassische Altbaucharme schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Der renovierungsbedürftige Zustand bietet die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Lage in Berlin-Schöneberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke) sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität. Schöneberg ist eine etablierte Wohnlage mit stabiler Nachfrage, ideal für Mieter und Investoren.
