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Neubau-Traum in Berlin Lichtenberg: Balkon & Top-Ausstattung

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

494.987 €
7.333 €/m²
3
Zimmer
67.5
4/4
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Barrierefrei

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im Herzen von Berlin Lichtenberg. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, der durch eine Aufstockung erweitert wurde. Sie wurde frisch fertiggestellt und besticht durch ihre **helle und lichtdurchflutete Architektur**.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den warmen Charakter der **massiven Sichtholzdecken** und das natürliche Licht, das durch die Holzfenster fällt. Edle Keramik, exklusives Steingut und ein **hochwertiger Parkettboden** schaffen eine elegante Atmosphäre. Elektrische Jalousien sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein **geräumiger Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme * Inklusive hochwertiger Küchen * Barrierefreiheit dank Aufzügen bis in die 4. und 5. Etage * Eigener Kellerabteil und Fahrradstellplätze * Ruhiger Innenhof mit Spielplatz und Freikörpertrainingsgerüst

**Lage:** Berlin Lichtenberg ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie finden hier eine gute Mischung aus Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

89/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

91
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

64
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 19. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.006 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

494.987 €· 7.333 €/m²19. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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