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Wohnung zum Kauf

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

397.700 €
5.849 €/m²
3
Zimmer
68
1/1
Etage
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3

Beschreibung

Diese charmante Dreizimmerwohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Zustand und bietet sofortigen Einzugskomfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der zu allen Räumen führt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht hineinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet, was eine erholsame Nachtruhe garantiert. Die beiden weiteren Räume, die zur ruhigen Seitenstraße hin ausgerichtet sind, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle nötigen Küchengeräte sowie eine kleine Frühstücksecke. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ist besonders praktisch für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder Vorräten. Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgelegt, der die Räume noch heller und einladender erscheinen lässt. Die Kombination aus hervorragendem Zustand und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER\*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

52
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 7 Sekunden

Aktualisiert 19. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.612 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

397.700 €· 5.849 €/m²19. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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