Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante und äußerst gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg.
Die Wohnung überzeugt mit einer kompakten, funktionalen Raumaufteilung auf ca. **26 m² Wohnfläche** und eignet sich ideal als City-Apartment, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete **Balkon mit ca. 4 m²**, der zusätzlichen Freiraum und sonnige Stunden ermöglicht.
Die separate Einbauküche wurde erst 2025 erneuert und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2017 modernisiert. Die Elektrik wurde 2025 erneuert, die Fenster 2021 (zweifach verglast). Der Laminatboden stammt aus dem Jahr 2017. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 26 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Südbalkon (ca. 4 m²) * Separate, neuwertige Einbauküche (2025) * Modernisiertes Badezimmer (2017) * Neue Elektrik (2025) * Neue Fenster (2021) * Laminatboden (2017) * Personenaufzug * Sofort bezugsfrei
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Bismarckstraße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg - einer der gefragtesten Wohnlagen der City West. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus). Grünanlagen sind ebenfalls in der Nähe.
Das Gebäude selbst ist in einem guten Zustand, mit saniertem Dach und Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist **sofort bezugsfrei**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 19. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciDiese charmante und äußerst gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg.
Die Wohnung überzeugt mit einer kompakten, funktionalen Raumaufteilung auf ca. 26 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als City-Apartment, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 4 m², der zusätzlichen Freiraum und sonnige Stunden ermöglicht.
Die separate Einbauküche wurde erst 2025 erneuert und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2017 modernisiert. Die Elektrik wurde 2025 erneuert, die Fenster 2021 (zweifach verglast). Der Laminatboden stammt aus dem Jahr 2017. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Bismarckstraße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg - einer der gefragtesten Wohnlagen der City West. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus). Grünanlagen sind ebenfalls in der Nähe.
Das Gebäude selbst ist in einem guten Zustand, mit saniertem Dach und Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
