Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren **historischen Charme** mit originalen Dielen, Stuckdecken und einem Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem schönen, begrünten Innenhof.
**Innenbereich** Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den erhaltenen Stuckdecken und Holzdielen verfügt die Wohnung über eine weitläufige Küche mit einem seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Originale Dielen und Stuckelemente * Kamin * Balkon/Loggia * Modernisiertes Duschbad * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. „Das Schloss“), Restaurants und Dienstleistern ist gegeben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U-Bahn U9, S-Bahn Feuerbachstraße, Buslinien). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertbeständigkeit.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 19. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciDiese großzügige Altbauwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme mit originalen Dielen, Stuckdecken und einem Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem schönen, begrünten Innenhof.
Innenbereich Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den erhaltenen Stuckdecken und Holzdielen verfügt die Wohnung über eine weitläufige Küche mit einem seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. „Das Schloss“), Restaurants und Dienstleistern ist gegeben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U-Bahn U9, S-Bahn Feuerbachstraße, Buslinien). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertbeständigkeit.
