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Historische Altbauperle in Friedrichshain-Kreuzberg mit Charme

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.000.000 €
5.319 €/m²
6
Zimmer
188
2/2
Etage
Originalzustand
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1900
Zustand:Originalzustand

Beschreibung

Diese beeindruckende Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und die Erhaltung zahlreicher Originalelemente.

**Überblick** Die Wohnung bietet mit über 188 m² Wohnfläche reichlich Platz und eignet sich hervorragend für große Familien oder als exklusive Wohngemeinschaft. Die hohe Deckenhöhe mit Stuckverzierungen und die antiken Holzprofiltüren verleihen den Räumen ein einzigartiges, repräsentatives Ambiente. Ein besonderer Vorteil sind die zwei separaten Wohnungseingänge.

**Innenbereich** Im Inneren erwartet Sie eine charmante Atmosphäre, geprägt durch massive Holzdielenböden, stilvolles Mosaikparkett und einen geräumigen Küchenbereich mit Linoleumboden. Historische Doppelkastenfenster sowie jüngere Fenster sorgen für eine angenehme Tageshelligkeit in allen Räumen.

**Ausstattung** * Hohe Decken mit Stuck * Originale Holztüren * Massive Holzdielenböden * Mosaikparkett * Linoleumboden in der Küche * Doppelkastenfenster

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Stadtlage im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Diese exzellente Lage macht die Immobilie zu einer erstklassigen Investmentempfehlung.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 18. August 2026

Kosten

Finanzierung

4.053 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.000.000 €· 5.319 €/m²18. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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