Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1935** befindet sich im beliebten Mühlenbergviertel in Berlin-Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von **44 m²** bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Sinn für individuelle Gestaltung und die Wertschätzung von Altbaucharme.
Die Immobilie ist **stark sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Seit den 1960er Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass hier viel Potenzial für Ihre kreativen Ideen schlummert.
**Besonderes Highlight** ist der zum ruhigen Innenhof gelegene Zimmer mit Südost-Balkon, der angenehme Sonnenstunden verspricht. Das zweite Zimmer ist zur Straße ausgerichtet und eignet sich ideal als Wohn- oder Arbeitszimmer. Erhaltenswerte Details wie die originalen Holzdielen im klassischen Ochsenblut-Farbton verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Altbaucharme. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster.
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (S-Bahn Zehlendorf, Buslinien). Naherholungsgebiete wie der Grunewald und der Schlachtensee sind nur einen Steinwurf entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 22 Stunden
Aktualisiert 18. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Seit den 1960er Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass hier viel Potenzial für Ihre kreativen Ideen schlummert.
Besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof gelegene Zimmer mit Südost-Balkon, der angenehme Sonnenstunden verspricht. Das zweite Zimmer ist zur Straße ausgerichtet und eignet sich ideal als Wohn- oder Arbeitszimmer. Erhaltenswerte Details wie die originalen Holzdielen im klassischen Ochsenblut-Farbton verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Altbaucharme. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (S-Bahn Zehlendorf, Buslinien). Naherholungsgebiete wie der Grunewald und der Schlachtensee sind nur einen Steinwurf entfernt.
