Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** viel Potenzial.
Die Wohnung liegt im vierten Stock eines 1958 erbauten Gebäudes, das zwischen 1998 und 2000 saniert wurde. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 55 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1958, saniert 1998-2000 * Heizung: Fernwärme * Lage: Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 220.000 EUR. **Besonders interessant:** Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell nur 154.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
**Lage:** Friedrichshain-Kreuzberg ist ein dynamischer und gefragter Berliner Bezirk, der eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 18. August 2026
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Wichtige Merkmale:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 220.000 EUR. Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell nur 154.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
Lage: Friedrichshain-Kreuzberg ist ein dynamischer und gefragter Berliner Bezirk, der eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
