Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **670 € monatlich (8.040 € jährlich)**. Dies macht sie zu einer soliden Wahl für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, Lagequalität und langfristige Vermietbarkeit legen.
**Besonderheiten:** * Klassischer Berliner Altbau * Attraktive Wohnlage in Schöneberg * Seit 2018 vermietet * Solide Renditeaussichten * Gute Infrastruktur und Anbindung
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine **Heizkörper-Zentralheizung**.
**Lage:** Schöneberg ist eine etablierte und begehrte Wohnlage Berlins, die eine hervorragende urbane Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Hauptstadt. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort auch aus langfristiger Anlegersicht besonders interessant.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 18. August 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Dies macht sie zu einer soliden Wahl für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, Lagequalität und langfristige Vermietbarkeit legen.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Heizkörper-Zentralheizung.
Lage: Schöneberg ist eine etablierte und begehrte Wohnlage Berlins, die eine hervorragende urbane Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Hauptstadt. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort auch aus langfristiger Anlegersicht besonders interessant.
