Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von **132 m²** sowie eine Nutzfläche von **62 m²** bietet, inklusive Terrasse und Gartenanteil.
**Überblick** Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung, wobei die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind.
**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad und eine Küche. Das Erdgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Küche und drei Zimmer. Die Küche im Erdgeschoss ist offen gestaltet, während die Küche im Untergeschoss innenliegend ist. Die beiden Geschosse sind baulich nicht direkt miteinander verbunden.
**Ausstattung** * Terrasse und Gartenanteil * Gas-Zentralheizung * Separate Toilette im Erdgeschoss * Nutzfläche von 62 m²
**Lage** Die Wohnung liegt in einem attraktiven Teil von Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 1.085.000,00 EUR eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit bei nur 759.500,00 EUR liegen, wobei Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Aktualisiert 18. August 2026
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Überblick Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung, wobei die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind.
Innenbereich Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad und eine Küche. Das Erdgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Küche und drei Zimmer. Die Küche im Erdgeschoss ist offen gestaltet, während die Küche im Untergeschoss innenliegend ist. Die beiden Geschosse sind baulich nicht direkt miteinander verbunden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem attraktiven Teil von Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 1.085.000,00 EUR eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit bei nur 759.500,00 EUR liegen, wobei Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
