Krumme Straße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Quergebäudes in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehmes Licht in den Räumen, die mit alten Dielenböden den typischen Altbaucharme versprühen.
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Zentralheizung, die auch für das Warmwasser sorgt.
**Wichtige Highlights:** * **105 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * **Bezugsfrei** * **Altbau-Charme mit Dielenböden** * **Zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf**
Das Gebäude ist für umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Die Lage in der Krummen Straße, einer ruhigen Seitenstraße, ist dennoch äußerst attraktiv. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, ebenso wie der belebte Karl-August-Platz mit seinem Wochenmarkt. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Deutsche Oper und der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt gestern
Aktualisiert 17. August 2026
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Quergebäudes in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehmes Licht in den Räumen, die mit alten Dielenböden den typischen Altbaucharme versprühen.
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Zentralheizung, die auch für das Warmwasser sorgt.
Wichtige Highlights:
Das Gebäude ist für umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Die Lage in der Krummen Straße, einer ruhigen Seitenstraße, ist dennoch äußerst attraktiv. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, ebenso wie der belebte Karl-August-Platz mit seinem Wochenmarkt. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Deutsche Oper und der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
